第一章  總  則

　　第一條  為盤活土地資源，妥善處理我市歷史遺留的“爛尾樓”問題，創(chuàng)建良好的市容市貌和社會環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)“爛尾樓”項(xiàng)目的處置工作。

　　下列“爛尾樓”情形不適用本辦法：

　　（一）土地用途為工業(yè)的“爛尾樓”；

　�。ǘ�）經(jīng)認(rèn)定屬閑置用地且以收回方式處置的“爛尾樓”項(xiàng)目；

　�。ㄈ�）非政府組織實(shí)施或非不動產(chǎn)權(quán)利人實(shí)施處置的“爛尾樓”項(xiàng)目。

　　第三條  本辦法所稱“爛尾樓”項(xiàng)目，是指土地用途為商業(yè)、辦公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工許可證》并進(jìn)行了部分地上建筑物建設(shè)，但于2011年12月31日以前已停工未續(xù)建，至本辦法發(fā)布之日止主體未辦理規(guī)劃條件核實(shí)和竣工驗(yàn)收的經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目。

　　按照本辦法第十九條規(guī)定受理申請時(shí)建設(shè)現(xiàn)狀情況與2012年以前測繪的地形圖或拍攝的遙感影像圖、衛(wèi)片執(zhí)法檢查影像圖顯示的項(xiàng)目建設(shè)狀況基本一致的，可認(rèn)定為項(xiàng)目于2011年12月31日以前已停工未續(xù)建。

　　第四條  市“三舊”改造城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)“爛尾樓”項(xiàng)目處置中重大事項(xiàng)的決策。

　　市自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)“爛尾樓”項(xiàng)目處置的政策研究、項(xiàng)目年度計(jì)劃推進(jìn)落實(shí)情況的監(jiān)督，以及具體項(xiàng)目處置的指導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)工作中涉及市級部門審查、審批、監(jiān)管事項(xiàng)。

　　各區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)“爛尾樓”項(xiàng)目處置的年度計(jì)劃、具體項(xiàng)目處置方案的審批。各區(qū)城市更新行政主管部門或區(qū)政府（管委會）指定的區(qū)職能部門（以下簡稱“區(qū)‘爛尾樓’項(xiàng)目處置責(zé)任部門”）具體負(fù)責(zé)“爛尾樓”項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底調(diào)查、處置的年度計(jì)劃編制、“爛尾樓”項(xiàng)目的認(rèn)定，以及處置方案的受理、組織審查和報(bào)批工作。

　　各相關(guān)職能部門按職能分工負(fù)責(zé)“爛尾樓”項(xiàng)目處置的具體工作。

　　本辦法所稱各區(qū)，包括橫琴新區(qū)（即橫琴、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展改革新拓展區(qū)，下同）、各行政區(qū)及經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

　　本辦法所稱基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括但不限于用地情況、建設(shè)情況，和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、查封抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)益情況等。

　　本辦法所稱處置方案，包括規(guī)劃方案、供地方案及其他具體鼓勵(lì)扶持及處置措施。

　　第五條  “爛尾樓”項(xiàng)目處置應(yīng)遵循以下原則:

　�。ㄒ唬┱�府推動、市場運(yùn)作。政府提供政策引導(dǎo)和扶持，運(yùn)用市場手段，發(fā)揮市場主體作用，通過市場化運(yùn)作解決項(xiàng)目問題。

　�。ǘ�）依法處置、規(guī)劃引導(dǎo)。嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法依規(guī)推動整治處理工作，在維護(hù)城市規(guī)劃和公共利益的前提下，給予合理規(guī)劃引導(dǎo)和支持。

　�。ㄈ�）分類處理、循序漸進(jìn)。依據(jù)項(xiàng)目地區(qū)、地段、類型、功能的不同，區(qū)別處理，分類推進(jìn)。重點(diǎn)解決位于重點(diǎn)地段、對城市景觀影響較大的項(xiàng)目，其余由市場主體逐步循序消化處理。

　　（四）屬地推進(jìn)、因地制宜。處置權(quán)責(zé)充分下放給各區(qū)政府（管委會），由各區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)牽頭推進(jìn)，客觀分析項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人訴求，結(jié)合實(shí)際情況，有針對性地制定處置措施。

　　第二章  一般規(guī)定

　　第六條  根據(jù)“爛尾樓”項(xiàng)目的實(shí)際情況，可按照以下四種方式之一予以處置:

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目續(xù)建。符合現(xiàn)行規(guī)劃、建筑安全、生態(tài)紅線管控等要求的，可對項(xiàng)目在不拆除原有工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行續(xù)建。

　�。ǘ�）拆除重建。不符合現(xiàn)行規(guī)劃、建筑安全或市場需求的，可以對項(xiàng)目進(jìn)行拆除重建。

　�。ㄈ�）綜合整治。嚴(yán)重影響城市景觀，在要求期限內(nèi)仍無法盤活的，由項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)進(jìn)行整治或者拆除復(fù)綠。

　�。ㄋ模┱�府收回。符合收地情形的，政府依法無償或者有償收回土地使用權(quán)及地上地下建（構(gòu)）筑物。

　　第七條  “爛尾樓”項(xiàng)目需要復(fù)工續(xù)建的，其不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)對房屋建筑安全質(zhì)量進(jìn)行評估鑒定，符合現(xiàn)行規(guī)定條件的方可申請復(fù)工續(xù)建。

　　第八條  依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，“爛尾樓”項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)可選取以下方式之一予以依法清理：

　�。ㄒ唬┲卣�；

　�。ǘ�）和解；

　�。ㄈ�）破產(chǎn)清算。

　　各區(qū)政府（管委會）可探索“爛尾樓”項(xiàng)目預(yù)重整具體實(shí)施方式，積極指引及支持配合“爛尾樓”項(xiàng)目債務(wù)人實(shí)施預(yù)重整后，由債權(quán)人或債務(wù)人向法院申請重整。

　　本辦法所稱“預(yù)重整”，是指“爛尾樓”項(xiàng)目債務(wù)人以企業(yè)名義自行聘請有資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，由法律顧問團(tuán)隊(duì)在查清和界定債務(wù)人資產(chǎn)負(fù)債的基礎(chǔ)上，召集債務(wù)人、債權(quán)人和新投資人等利益相關(guān)方談判協(xié)商形成預(yù)重整方案。

　　第九條  “爛尾樓”項(xiàng)目處置可選取以下方式之一組織實(shí)施：

　　（一）單一的不動產(chǎn)權(quán)利人自行申報(bào)及實(shí)施；

　�。ǘ�）不動產(chǎn)權(quán)利人之一整合全部房屋所有權(quán)權(quán)益及土地使用權(quán)權(quán)益后，作為單一主體自主實(shí)施；

　　（三）政府組織實(shí)施。

　　第十條  因公共利益需要、國土空間總體規(guī)劃的調(diào)整等原因需由政府收回的，可通過收回或者協(xié)議收購的方式處理。

　　第十一條  “爛尾樓”項(xiàng)目在要求期限內(nèi)盤活的，地價(jià)計(jì)收時(shí)按照以下方式處置:

　　（一）“爛尾樓”項(xiàng)目原已在市自然資源行政主管部門核計(jì)地價(jià)并存在欠繳地價(jià)記錄的，須先交清原欠繳地價(jià)本金及相應(yīng)的利息、違約金，方能進(jìn)行續(xù)建、重建。

　　（二）對于出讓用地，續(xù)建、重建涉及改變土地用途、增加建筑面積或土地出讓年限重新起算的，按處置方案批復(fù)文件印發(fā)時(shí)點(diǎn)單宗土地市場評估價(jià)的30%補(bǔ)交地價(jià);配建且產(chǎn)權(quán)無償移交政府的物業(yè)及設(shè)施部分，不計(jì)收地價(jià)。

　�。ㄈ�）對于劃撥用地，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者申請轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎尫绞降模瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。在處置方案批復(fù)前，應(yīng)當(dāng)由區(qū)政府（管委會）報(bào)市政府批準(zhǔn)完善劃撥改出讓手續(xù)，批準(zhǔn)后按原用途、處置方案批復(fù)文件印發(fā)時(shí)點(diǎn)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目停工前有超批準(zhǔn)面積等違法建設(shè)的，經(jīng)市自然資源分局審核并出具意見，允許在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和規(guī)劃要求的前提下予以保留的，由區(qū)城市管理綜合執(zhí)法行政主管部門對建設(shè)用地上違法違規(guī)建設(shè)行為處罰后，按處置方案批復(fù)文件印發(fā)時(shí)點(diǎn)的單宗土地市場評估價(jià)的30%補(bǔ)交地價(jià)，完善相關(guān)手續(xù)。否則，應(yīng)予以拆除。

　　（五）經(jīng)批準(zhǔn)盤活的“爛尾樓”項(xiàng)目，取得處置方案批復(fù)文件后，在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可前確需變更規(guī)劃條件的，由區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門按照本辦法第二十一條規(guī)定程序，報(bào)區(qū)政府（管委會）審批后，按照單宗土地市場評估價(jià)的30%補(bǔ)交地價(jià)，并簽訂土地使用權(quán)變更或補(bǔ)充協(xié)議；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，確需變更規(guī)劃條件的，應(yīng)按照新出讓用地相關(guān)規(guī)定處理。補(bǔ)交地價(jià)時(shí)已超出土地估價(jià)報(bào)告有效期的，應(yīng)重新按規(guī)定程序進(jìn)行地價(jià)評估及估價(jià)結(jié)果報(bào)批。

　　第十二條  經(jīng)批準(zhǔn)盤活的“爛尾樓”項(xiàng)目，項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)重新與市自然資源分局簽訂土地使用權(quán)變更或補(bǔ)充協(xié)議，在協(xié)議中約定土地出讓年限。土地出讓年限按土地使用權(quán)變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日重新起算。

　　第十三條  “爛尾樓”項(xiàng)目原則上應(yīng)延續(xù)原批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格控制調(diào)整原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已不符合現(xiàn)行規(guī)劃規(guī)范或公共利益的，須按現(xiàn)行國土空間詳細(xì)規(guī)劃要求重新編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。涉及增加建筑規(guī)�；蚋淖兺恋赜猛镜模�修編后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須通過“四評估”（即公共服務(wù)設(shè)施評估、交通影響評價(jià)、城市景觀風(fēng)貌及歷史文化保護(hù)評估、經(jīng)濟(jì)評估）進(jìn)行合理研判。涉及增加住宅功能的，無需配建公租房。

　　用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，須按照規(guī)定在規(guī)劃研究階段一并開展土壤污染狀況調(diào)查。住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地之間相互變更的，原則上不需要進(jìn)行調(diào)查，但公共管理與公共服務(wù)用地中環(huán)衛(wèi)設(shè)施、污水處理設(shè)施用地變更為住宅用地的除外。

　　第十四條  “爛尾樓”項(xiàng)目可與城市更新項(xiàng)目或出讓用地建設(shè)項(xiàng)目用地合宗，整體規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)。用地合宗應(yīng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬�擬合宗用地毗鄰；

　�。ǘ�）涉及出讓用地建設(shè)項(xiàng)目的，擬合宗用地的“爛尾樓”項(xiàng)目與出讓用地建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)人相同；

　�。ㄈ�）涉及城市更新項(xiàng)目的，擬合宗用地的“爛尾樓”項(xiàng)目土地使用權(quán)人與城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體一致；

　�。ㄋ模�擬合宗用地的土地用途相同或兼容。

　　本條前款涉及項(xiàng)目間建筑指標(biāo)轉(zhuǎn)移覆蓋的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)移覆蓋前所屬項(xiàng)目適用的地價(jià)計(jì)收相關(guān)規(guī)定處理。

　　本條所述用地合宗事項(xiàng)，應(yīng)納入處置方案一并報(bào)區(qū)政府（管委會）審批，涉及城市更新項(xiàng)目的，應(yīng)納入供地方案一并報(bào)批。

　　第十五條  “爛尾樓”項(xiàng)目可與城市更新項(xiàng)目或出讓用地建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)動開發(fā)建設(shè)，建筑指標(biāo)由高規(guī)劃容積率用地向低規(guī)劃容積率用地轉(zhuǎn)移覆蓋。聯(lián)動開發(fā)建設(shè)應(yīng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬�擬聯(lián)動開發(fā)建設(shè)用地位于同一國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)；

　�。ǘ�）涉及出讓用地建設(shè)項(xiàng)目的，擬聯(lián)動開發(fā)建設(shè)的“爛尾樓”項(xiàng)目與出讓用地建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)人相同；

　　（三）涉及城市更新項(xiàng)目的，擬聯(lián)動開發(fā)建設(shè)的“爛尾樓”項(xiàng)目土地使用權(quán)人與城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體一致；

　�。ㄋ模┏薪咏ㄖ�指標(biāo)的用地具有與轉(zhuǎn)移的建筑指標(biāo)相應(yīng)土地用途相同或兼容的土地用途；

　　（五）建筑指標(biāo)轉(zhuǎn)移前及轉(zhuǎn)移后，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)均應(yīng)符合現(xiàn)行《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，“爛尾樓”項(xiàng)目原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合現(xiàn)行《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定的除外。

　　本條前款所述建筑指標(biāo)轉(zhuǎn)移覆蓋，其地價(jià)應(yīng)按照轉(zhuǎn)移覆蓋前所屬項(xiàng)目適用的地價(jià)計(jì)收相關(guān)規(guī)定處理，并按照單宗土地市場評估價(jià)等值、對應(yīng)土地用途不變的標(biāo)準(zhǔn)予以置換。

　　本條所述項(xiàng)目聯(lián)動開發(fā)建設(shè)事項(xiàng)，應(yīng)納入處置方案一并報(bào)區(qū)政府（管委會）審批，涉及城市更新項(xiàng)目的，應(yīng)納入供地方案一并報(bào)批。

　　第十六條  “爛尾樓”項(xiàng)目涉及提高容積率的，新增建筑規(guī)模須繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；不涉及提高容積率的，不再繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

　　本條前款所述新增建筑規(guī)模，按照變更后《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》與原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登記的項(xiàng)目總建筑規(guī)模差額核算。

　　第十七條  各區(qū)政府（管委會）可設(shè)定相應(yīng)的規(guī)費(fèi)補(bǔ)貼等獎勵(lì)措施，根據(jù)項(xiàng)目處理具體情況、處理效率等予以扶持。

　　第十八條  “爛尾樓”項(xiàng)目對公共安全構(gòu)成潛在危害或?qū)κ腥莪h(huán)境造成影響的，其不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)委托專業(yè)單位采取安全加固措施、實(shí)施環(huán)境綠化整治或拆除復(fù)綠。

　　“爛尾樓”項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人不按要求履行時(shí)，按照以下情形分類處置：

　　（一）存有房屋安全隱患的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照房屋安全管理相關(guān)法律法規(guī)依法處理；

　�。ǘ�）不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法部門應(yīng)按照市容環(huán)境管理相關(guān)法律法規(guī)依法處理。

　　第三章  申報(bào)審批程序

　　第十九條  區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門通知“爛尾樓”項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人，在優(yōu)惠政策限期內(nèi)按照本辦法第六條規(guī)定選擇處置措施進(jìn)行申報(bào)，并受理其申請。

　　第二十條  受理申請后，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門牽頭相關(guān)部門開展基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查，經(jīng)認(rèn)定符合“爛尾樓”項(xiàng)目的，應(yīng)向申請人核發(fā)認(rèn)定核準(zhǔn)文件，并按照本辦法第二十一條規(guī)定組織開展處置工作。

　　第二十一條  申報(bào)拆建重建或涉及改變用地規(guī)劃條件續(xù)建的，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門參照拆建類城市更新項(xiàng)目申報(bào)審批程序有關(guān)規(guī)定程序，受理并審查項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人申報(bào)的規(guī)劃方案，編制供地方案，匯總形成處置方案，并組織材料報(bào)區(qū)政府（管委會）審批。涉及以單宗土地市場評估價(jià)補(bǔ)交地價(jià)款的，由區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門一并參照拆建類城市更新項(xiàng)目申報(bào)審批程序有關(guān)規(guī)定程序，履行委托評估及報(bào)批程序，報(bào)區(qū)政府（管委會）審批。

　　申報(bào)綜合整治的，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門參照整治類城市更新項(xiàng)目申報(bào)審批程序有關(guān)規(guī)定程序，受理并審查項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人申報(bào)的規(guī)劃方案，核發(fā)審批文件。

　　申報(bào)交由政府征收的，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門轉(zhuǎn)區(qū)國有土地上房屋征收主管部門處理。

　　申報(bào)交由政府收回或協(xié)議收購的，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門轉(zhuǎn)土地儲備機(jī)構(gòu)處理。

　　申報(bào)續(xù)建且不涉及改變用地規(guī)劃條件的，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門轉(zhuǎn)市自然資源分局處理。

　　第四章  實(shí)施及監(jiān)管

　　第二十二條  在處置方案的批復(fù)文件印發(fā)之日起15日內(nèi)，區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門應(yīng)與“爛尾樓”項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人簽訂“爛尾樓”項(xiàng)目處置監(jiān)管協(xié)議，明確工程進(jìn)度要求，并約定履約保證金核算、繳存及返還方式。

　　履約保證金可以金融機(jī)構(gòu)出具的不可撤銷保函的方式繳存，其繳存數(shù)額及具體返還規(guī)則由各區(qū)政府（管委會）另行研究制定。

　　第二十三條  項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)按政府部門關(guān)于處置方案的批復(fù)文件執(zhí)行，按法定程序開展相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

　　需要續(xù)建或者拆除重建的，在處置方案的批復(fù)文件印發(fā)之日起180日內(nèi)，市自然資源分局應(yīng)與項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)利人簽訂土地使用權(quán)變更或補(bǔ)充協(xié)議。土地使用權(quán)變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)已超出土地估價(jià)報(bào)告有效期的，應(yīng)重新按規(guī)定程序進(jìn)行地價(jià)評估及估價(jià)結(jié)果報(bào)批。

　　第二十四條  “爛尾樓”項(xiàng)目的開工、竣工時(shí)限應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照與市自然資源分局簽訂的土地使用權(quán)出讓變更或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，原則上應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓變更或補(bǔ)充協(xié)議之日起1年內(nèi)開工；竣工時(shí)限以土地使用權(quán)出讓變更或補(bǔ)充協(xié)議約定開工之日起算不得超過3年；建筑面積在10萬平方米以上（含）且土地用途不含住宅的，結(jié)合實(shí)際建設(shè)工程量，可適當(dāng)延長竣工期限，且位于萬山區(qū)的延期不得超過4年，其他區(qū)的延期不得超過2年。

　　未按時(shí)開工，且開工延期申請未獲市政府批準(zhǔn)的，市自然資源分局應(yīng)及時(shí)函告區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門，由區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置責(zé)任部門報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)撤銷原處置方案批復(fù)文件，取消相應(yīng)的扶持政策。

　　第二十五條  采取拆除重建方式處置的，項(xiàng)目閑置土地認(rèn)定、轉(zhuǎn)讓等應(yīng)按照新出讓用地的有關(guān)規(guī)定予以核準(zhǔn)。

　　第二十六條  “爛尾樓”項(xiàng)目按照處置方案批復(fù)文件繳交的土地出讓收入，按照土地使用權(quán)出讓變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)市財(cái)政體制土地出讓收入分成比例分成。各區(qū)應(yīng)對該項(xiàng)收入進(jìn)行專賬核算，作為保障開展組織實(shí)施城市更新的工作經(jīng)費(fèi)及城市更新涉及政府投資項(xiàng)目的建設(shè)使用。

　　第五章  附  則

　　第二十七條  本辦法施行前已受理的“爛尾樓”項(xiàng)目，按照以下情形分類予以處理：

　�。ㄒ唬┍巨k法施行前未取得處置方案批復(fù)的，應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。ǘ�）本辦法施行前已取得處置方案批復(fù)的，繼續(xù)按照本辦法印發(fā)之前的政策辦理供地手續(xù)；批復(fù)后確需變更規(guī)劃條件的，應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十八條  本辦法由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過程中遇到特殊情況或有未及情形的，由市自然資源局收集后提請市政府研究決定。

　　第二十九條  本辦法自 2021年4月20日起實(shí)施，有效期至2026年4月19日。2020年7月7日印發(fā)的《珠海市“爛尾樓”整治處理辦法》（珠自然資字〔2020〕670 號）同時(shí)廢止。